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CSF propose cette maison de 5 pièces à Talmont-Saint-Hilaire au prix de 349 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225019 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Parfait état – Talmont-Saint-Hilaire

Côte et Intérieur by Efficity - Jeremy Storne vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, idéalement située au calme d'une rue résidentielle, à proximité des commerces du bourg de Talmont-Saint-Hilaire.

Implantée sur une parcelle de 550 m², elle développe environ 95 m² habitables, parfaitement optimisés.

La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie exposée sud-est, largement ouverte sur le jardin, comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée.

L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge par une très belle terrasse en bois donnant sur un jardin joliment aménagé et particulièrement bien entretenu. Installée en novembre 2023, la pergola bioclimatique haut de gamme constitue un véritable espace de vie supplémentaire : lames entièrement orientables et rétractables, éclairage intégré et deux stores électriques.

La maison dispose également d'un garage attenant de 17 m². Côté rue, une large cour en enrobé permet de stationner facilement deux à trois véhicules supplémentaires.

Construite selon la RT 2012 et classée DPE A, elle offre un excellent confort au quotidien grâce notamment à son chauffage au sol par pompe à chaleur, ses volets roulants électriques et ses équipements domotiques. L'ensemble se distingue également par une faible consommation énergétique, de l'ordre de 1 200 € par an.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité, qualité des prestations et proximité des commodités.

Taxe foncière : 764 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 338 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.52 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 550 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Talmont-Saint-Hilaire
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 900 €
    Maison 95m2 à Talmont-Saint-Hilaire
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    Maison 95m2 Talmont-Saint-Hilaire

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 27/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talmont-Saint-Hilaire (85440).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 338 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.