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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 1 pièces à Vieux-Vy-sur-Couesnon au prix de 34 040 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223461 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison de ville
1 pièce(s)
44m2

35490 - VIEUX-VY-SUR-COUESNON - MAISON A RENOVER - TERRAIN 934 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien atypique pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets à personnaliser.

À Vieux-Vy-sur-Couesnon , à 6 minutes de l'A84 , 2 minutes de l'Intermarché et 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier , cette ancienne bâtisse à rénover entièrement vous offre un superbe potentiel à exploiter.

Le bien en quelques mots :

- Ancienne maison en pierre d'environ 44 m² au sol, murs à restaurer
- Toiture et charpente à refaire
- Terrain de 934 m² , bien orienté, plat,
- Eau déjà sur le terrain
- Électricité à proximité immédiate (pilier EDF + avis favorable ENEDIS),
- Assainissement autonome à prévoir (non raccordé au tout-à-l'égout),
- CU opérationnel obtenu en août 2024 : possibilité de rénovation et extension du bâti existant.

Projet possible :
1 chambre en rez-de-chaussée (dans l'extension),
2 chambres à l'étage,
Grande pièce de vie lumineuse avec potentiel ouvert sur le jardin.
Possibilité de fournir des plans d'esquisse ou des visuels 3D pour aider à la projection, selon votre besoin.

À noter :
Le bien est situé en bordure d'une route départementale passante .
Cela offre une accessibilité optimale au quotidien, tout en nécessitant des aménagements pour préserver l'intimité (haie végétale, terrasse à l'arrière, clôture...).

Un point qui peut s'avérer être un atout pour un artisan , un investisseur , ou même une résidence secondaire avec accès rapide .

Ce qu'on aime ici :
Le cachet des pierres , l'authenticité,
Le potentiel d'un vrai projet personnalisé à la campagne,
Le budget maîtrisé pour bâtir ou rénover en plusieurs étapes,
L' emplacement stratégique entre calme rural et accès rapide aux commodités.

Un projet rare, pour bâtisseurs dans l'âme, investisseurs avisés ou passionnés de rénovation.

Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 934 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vieux-Vy-sur-Couesnon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    34 040 €
    Maison de ville 44m2 à Vieux-Vy-sur-Couesnon
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    Maison de ville 44m2 Vieux-Vy-sur-Couesnon

    vente
    34 040 €*
    Publiée le 27/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 934 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 34 040 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 553 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.