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CSF propose ce bureau de 3 pièces à Montreuil au prix de 460 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222908 · Mis à jour le 27/08/2026
Bureau
3 pièce(s)
80m2

93100 MONTREUIL – BUREAUX DE 80 M2 – IDÉALEMENT SITUÉS À 5 MIN DU M° MAIRIE DE MONTREUIL – MODULABLES

Efficity vous propose à la vente des bureaux de standing idéalement situés au cœur de Montreuil, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil. D'une surface d'environ 80 m², ces bureaux en rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés et sont vendus meublés, offrant une solution clé en main pour une installation immédiate.

Les locaux comprennent un espace d'accueil avec 2 postes de travail, 5 postes de bureaux, des espaces cloisonnés par verrières, une cloison mobile en bois permettant de moduler l'aménagement selon les besoins, une kitchenette séparée et équipée ainsi que 2 WC.

Prestations :
• Fibre optique - Alarme et domotique
• Baie de brassage 4U - Réseau informatique câblé
• Mobilier professionnel inclus
• Espaces lumineux et fonctionnels
• Aucun travaux à prévoir

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.

À proximité immédiate de la mairie, des commerces et du centre commercial, ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence, un bureau d'études ou une PME.

Les atouts :
Métro Mairie de Montreuil à 5 min à pied
Bureaux entièrement rénovés
Mobilier inclus
Espaces modulables
Fibre installée
2 places de parking
Installation immédiate

Une opportunité rare pour acquérir des bureaux prêts à l'emploi dans un secteur dynamique aux portes de Paris.
Contactez-moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 439 300 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Montreuil
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 30
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2100€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    460 000 €
    Bureau 80m2 à Montreuil
    En vente
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    Bureau 80m2 Montreuil

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil (93100).
    Ce bureau dispose d'une surface de 80 m².
    Les honoraires d'agence (4.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 439 300 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 380 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.