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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gleizé au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225029 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

69400 – GLEIZÉ – APPARTEMENT T4 99m² – RESIDENCE CALME ET SECURISEE – REZ-DE-JARDIN – PIÈCE DE VIE DE 43 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN PRIVATIFS EXPOSÉS SUD – PARKING COUVERT EN SOUS-SOL

- VISITE VIRTUELLE À DISPOSITION -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous présentent cet appartement familial aux prestations rares, situé à Gleizé, au cœur d'une copropriété récente de 2022.

SITUATION :
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE / GARE : 5 min
AUTOROUTE A6 : Accès rapide à moins de 10 min
LYON (Centre) : 35 min

DESCRIPTION :
Situé en rez-de-chaussée de l'immeuble (bâtiment comprenant 5 logements), ce spacieux T4 de 99m² bénéficie d'un grand séjour double de 43m².
Le hall d'entrée dispose d'un grand placard mural et dessert la pièce de vie et le coin nuit.
La pièce à vivre de 43m², baignée de lumière, regroupe séjour/salle à manger et cuisine équipée, le tout avec 3 accès directs sur l'extérieur.
Le coin nuit bien distinct dessert :
Une salle d'eau.
Un WC séparé.
Une pièce de rangement comprenant la chaudière.
Une buanderie avec étagères de rangements supplémentaires.
Trois chambres de 10 à 12 m², toutes dotées de placards muraux intégrés.
Une salle de bain.

EXTÉRIEUR & ANNEXES :
Terrasse & Jardin : profitez d'un bel espace extérieur à jouissance privative, idéalement exposé plein Sud.
Entièrement clôturé, un portillon a été pensé pour accéder directement à la cour desservant les allées et espaces verts de la copropriété.
Commodités de la copropriété : un local à vélos sécurisé est situé dans le même bâtiment, au rez-de-chaussée, devant le logement.
Stationnement : une place de parking est annexée à l'appartement, en sous-sol sécurisé.

ATOUTS MAJEURS :
COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2022) : normes de construction RT2012.
VOLUMES ET FLEXIBILITÉ : Une pièce généreuse de 43 m².
CADRE DE VIE : Le privilège d'un rez-de-jardin plein Sud sans les contraintes d'une maison.
SÉCURITÉ : Immeuble de 5 logements, environnement calme avec copropriété bien entretenue.
SÉRÉNITÉ TOTALE : Garantie décennale active jusqu'en 2032 et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme.
EMPLACEMENT : tranquillité d'un quartier récent/résidentiel, proximité des commodités et de la ceinture caladoise (Villefranche).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gleizé
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 91
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1436 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    355 000 €
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    Appartement 99m2 Gleizé

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gleizé (69400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 436 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 91 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.