Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Roques au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224319 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

ROQUES-SUR-GARONNE – T2 AVEC EXTÉRIEUR, 2 PARKINGS & PISCINE

À découvrir au 4 avenue des mûriers à Roques-sur-Garonne, à proximité immédiate de Portet-sur-Garonne, de ses nombreux commerces et avec un accès rapide vers Toulouse, ce T2 d'environ 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 2000.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec de vrais atouts au quotidien.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie également d'un petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Et ce n'est pas tout

Piscine au sein de la résidence
Deux places de parking privatives
Petit extérieur
Commerces de Portet-sur-Garonne à proximité
Rez-de-chaussée
Charges de copropriété : environ 124 €/mois, eau froide comprise
Taxe foncière : 797 €/an

Un bien qui peut aussi bien convenir pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

42 m² + extérieur + 2 parkings + piscine, aux portes de Toulouse : un T2 qui coche beaucoup de cases !

Une visite ? Contactez-moi pour venir le découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roques
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1486 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    129 900 €
    Appartement 42m2 à Roques
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 42m2 Roques

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 27/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roques (31120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 486 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.