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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Luché-sur-Brioux au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2021171 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Charmante longère en pierre avec dépendances - à 5 minutes de Brioux-sur-Boutonne

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Brioux-sur-Boutonne, cette authentique longère en pierre offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et entièrement clos.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Un atelier et un grenier aménageable complètent l'habitation, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : deux hangars, une dépendance, un bûcher et divers petits toits, idéals pour le stockage, un atelier ou des projets annexes. Le tout s'ouvre sur un grand jardin arboré et clos, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

Les + du bien :
- Toiture récente
- Panneaux photovoltaïques
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Pompe à chaleur air / eau
- Raccordement à la fibre

Travaux à prévoir :
- Mise en conformité de l'assainissement individuel
- Rafraîchissement intérieur général

Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation, offrant charme, potentiel et dépendances dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832349)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4877 m2
Informations sur le lot
Localisation : Luché-sur-Brioux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 683.00€ et 924.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison longère 138m2 à Luché-sur-Brioux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 138m2 Luché-sur-Brioux

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luché-sur-Brioux (79170).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 4877 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 683 € et 924 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.