Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous recherchez une maison de campagne à habiter et une maison à rénover, j'ai ce qu'il vous faut.
Ancienne ferme en pierre avec dépendances (étable et grange) sur la commune de Saint-Arcons-de-Barges (Haute-Loire)
Concernant la maison habitable, elle est ancienne en pierre située dans un environnement calme et naturel. Surface habitable de 126 m² environ sur un terrain de 535 m².
Le descriptif est le suivant :
Entrée accueillante donnant sur une cuisine équipée d'environ 20 m².
Cuisine fonctionnelle avec espace repas agréable réalisée en 2014.
Salon chaleureux permettant un espace de vie convivial orienté plein Est
Un escalier dessert l'étage composé de deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m².
Salle de bain de 9 m² avec baignoire et cabine de douche.
Salle de bain à rafraîchir selon vos envies.
WC indépendant avec système de ventilation.
Un escalier donne accès au deuxième niveau sous les toits avec une grande chambre de plus de 30 m² offrant un bel espace.
Volume idéal pour une suite ou un espace bureau.
Chauffage assuré par un insert bois avec plancher chauffant.
Système économique et confortable au quotidien.
Concernant la maison à rénover :
Présence d'une seconde maison à rénover.
Bâtiment comprenant deux pièces, une cave en rez de chaussé et une pièce à l'étage.
Surface potentiel de 100 m² avec potentiel d'aménagement.
La toiture a été refaite en 2006.
Assainissement fosse sceptique de 2009 à faire contrôler

Maison complétée par de nombreuses dépendances :
une étable d'environ 180 m² offrant de multiples possibilités, une grange d'environ 190 m² idéale pour stockage ou projet professionnel.
Taxe foncière modérée de 500 €.
Bien à fort potentiel pour projet familial, résidence secondaire ou activité artisanale.
Cadre de vie privilégié en pleine nature.
Travaux énergétiques à prévoir permettant d'optimiser le confort et la performance.
Audit énergétique disponible avec scénarios de rénovation et aides possibles
Opportunité rare pour les amateurs de pierre et d'authenticité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940548)