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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Herrlisheim-près-Colmar au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906717 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
172m2
Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : À découvrir à Herrlisheim-près-Colmar, cette maison alsacienne construite en 1911 offre 172,6 m² habitables, de beaux volumes et un charme authentique.
Située dans un environnement calme, cette maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et notamment son superbe Kachelofe, véritable élément central de la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 18,5 m² avec rangements, un garage attenant, une cave ainsi qu'un accès au jardin.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie de 44,5 m² composée d'un salon-séjour chaleureux avec Kachelofe et accès à une terrasse. Une cuisine équipée de 13,3 m², une chambre ainsi qu'une salle de bains de 11,1 m² complètent ce niveau.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 17,5 m² et 11,5 m² ainsi qu'une vaste mezzanine de 45 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux, atelier ou espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 290 m² ainsi que d'un jardin loué situé à l'arrière de la maison, permettant de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire.
Chauffage individuel électrique et bois.
Les + :
* 172,6 m² habitables
* 3 chambres
* Salon-séjour de 44,5 m²
* Mezzanine de 45 m²
* Kachelofe authentique
* Terrasse
* Terrain de 290 m²
* Garage et cave
* Jardin supplémentaire loué
* Environnement calme
* À quelques minutes de Colmar
Une maison atypique, chaleureuse et pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent de l'authenticité, de beaux volumes et un cadre paisible, tout en restant à quelques minutes de Colmar.
Une maison qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre... peut-être le vôtre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222815)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Informations sur le lot
Localisation : Herrlisheim-près-Colmar
Année de construction : 1911
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1899.00€ et 2569.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 172m2 Herrlisheim-près-Colmar
vente
289 000 €*
Publiée le 27/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Herrlisheim-près-Colmar (68420).
Cette maison de village offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 290 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 899 € et 2 569 € par an.
Ce bien a été construit en 1911.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.