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CSF propose cet immeuble à Pontchâteau au prix de 199 120 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984665 · Mis à jour le 27/08/2026
Immeuble
80m2

Iad France - Fany Guerif vous propose : Immeuble avec local commercial loué et appartement T3 libre - Pont-Château centre

Situé au cOEur de Pont-Château, rue Sainte-Catherine, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

L'ensemble se compose de deux espaces distincts :

Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué pour une activité de restauration rapide, générant un loyer mensuel de 450 € charges comprises.

L'appartement, accessible indépendamment par l'arrière de l'immeuble, est libre de toute occupation. Il se développe sur plusieurs niveaux :

* au rez-de-chaussée : une entrée privative,
* au premier étage : un dégagement, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC,
* au deuxième étage : une première chambre,
* au troisième étage : une seconde chambre.

L'immeuble comprend également un box de stockage.

Ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un immeuble mixte avec un revenu locatif déjà en place et la possibilité de louer immédiatement l'appartement, mais également à un acquéreur souhaitant occuper le logement tout en bénéficiant du loyer du local commercial.

Les informations relatives aux surfaces, aux diagnostics, au bail commercial et à la rentabilité globale sont disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653358)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 120 €
    Immeuble 80m2 à Pontchâteau
    En vente
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    Immeuble 80m2 Pontchâteau

    vente
    199 120 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontchâteau (44160).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 80 m².
    Non. Le prix affiché de 199 120 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 934 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.