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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Montigny-lès-Metz au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995838 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Charmante maison de ville avec travaux à prévoir, agencée sur 3 niveaux de 70 m² habitables pour 117 m² au sol, dans un secteur très calme, rue Paul Simminger à Montigny-lès-Metz.

Vous recherchez un bien proche de l'école, des transports en communs où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Cette maison est faite pour vous !

Elle se compose de la manière suivante :

- Hall d'entrée de 3 m² / Salon - salle à manger - cuisine aménagée semi-équipée pour un total de 31 m² / Palier de 5 m² / 2 chambres de 11.40 m² et 13.30 m² / Salle de douche de 5.5 m² / WC de 2 m² / Véranda de 11 m².

Au sous-sol :

- Buanderie de 8 m² / Garage de 25 m² / Seconde véranda de 11 m².

À l'extérieur, vous profiterez de :

- Un jardin à l'avant et l'arrière / Terrasse / 2 places de parking en enfilade devant la maison.

Des travaux d'amélioration de la performance énergétique et de modernisation selon vos goûts seraient à envisager.

En résumé :

- Maison fonctionnelle : 117 m² au sol ( + comble possiblement aménageable)
- DPE (2026) : G et E (Audit énergétique réalisé début 2026)
- Localisation idéale proche de Marly-Frescaty, Augny et Metz
- Internet haut débit
- Chauffage double : Poêle à bois et chaudière gaz (à reconnecter)

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Christophe FRIDEL

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656590)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Metz
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    422
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison de ville 70m2 à Montigny-lès-Metz
    En vente
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    Maison de ville 70m2 Montigny-lès-Metz

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-lès-Metz (57950).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 380 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 550 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.