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CSF propose cet immeuble à Groslay au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007010 · Mis à jour le 27/08/2026
Immeuble
116m2

Iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose : IDEAL INVESTISSEUR- MAISON EN COLOCATION- VENDUE LOUÉE OU LIBRE

Située à moins de 10 minutes à pied de la gare et des écoles et à deux pas des commerces.

Cette maison de ville d'une surface habitable de 116,57 m² et 134 m² au sol est divisé en 5 parties privatives.

Au rez-de-chaussée : un palier desservant un local technique / poubelle et deux appartements :

- Un studio meublée avec son cuisine, une salle d'eau avec water-closet (loué 650 euros TTC / mois)
- Un 2 pièces meublée avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec water-closet et une cour privative. (Loué 870 euros TTC / mois)

Au 1er étage : un palier desservant :

- Un 2 pièces meublée avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet. ( Loué 850 eurosTTC / mois).
- Un studio meublée avec un coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet. ( Loué 650 euros TTC / mois).

Au 2ème étage :

- Un 2 pièces meublée avec coin cuisine, une salle d'eau et water-closet. ( Loué 870 euros TTC / mois).

Tous les loyers sont charges comprises avec eau et EDF. Permis de louer accordé.
Loyers annuel net : 38 179€ ( 9,56% rentabilité net)
Taxe foncière : 2221€

Pour plus d'informations, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Immeuble 116m2 à Groslay
    En vente
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    Immeuble 116m2 Groslay

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Groslay (95410).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 116 m².
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 930 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.