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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fenouillet au prix de 338 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925126 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Anne-Marie Garcia vous propose : * Idéal famille ou investisseur -

* Fenouillet (31) - Toulouse Nord -

* VILLA NEUVE au CALME, quartier résidentiel, pavillonnaire, proche des écoles et commerces -

* DESCRIPTION :
- Villa contemporaine neuve T4, CLIMATISEE, très lumineuse, PLAIN PIED, de 99 m² -
- Garage 28 m² avec porte motorisée -
- Jardin entièrement clôturé de 300 m² environ, engazonnement (en cours) -
- Très belles prestations -
- Livrable décembre 2026.

* REPARTITION DES ESPACES :

- Entrée ouvrant sur jolie verrière,
- GRAND ESPACE A VIVRE CLIMATISE - très lumineux grâce à 2 baies vitrées, ouvrant sur terrasse carrelée,
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson à induction) avec meubles de rangements hauts et bas,
- Espace nuit : 3 chambres climatisées, avec chacune son espace rangement,
- Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre,
- Toilette indépendant, avec cuvette suspendue, lave-main et fenêtre,
- Grand garage 28 m² avec portail motorisé.

* ATOUTS : Villa familiale neuve, qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié,
- Sous garantie décennale,
- Frais de notaire réduits,
- Très lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied,
- Grande terrasse carrelée,
- Grand garage, avec portail motorisé,
- Toilette séparé,
- Pompe à chaleur,
- DPE A,
- Centre Commercial de Fenouillet à 5 minutes en voiture.

* La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité favorisant la vie de famille.

* VERITABLE COUP DE COEUR !

* Curieux de découvrir cette pépite, je suis à votre disposition pour organiser une visite ou pour répondre à vos questions.

Possibilité de vous faire découvrir en visite virtuelle la villa après entretien préalable.

PRIX : 338 000 Euros

Contactez moi : Anne-Marie GARCIA, conseillère immobilière

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723507)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fenouillet
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320.00€ et 470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    338 000 €
    Maison 99m2 à Fenouillet
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    Maison 99m2 Fenouillet

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fenouillet (31150).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.