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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fenouillet au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925126 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Anne-Marie Garcia vous propose :
* NOUVEAUTE- COUP DE COEUR - FENOUILLET 31- TOULOUSE NORD.

* Située à seulement 20 minutes de Toulouse, de l'aéroport de Blagnac et d'AIRBUS.
* A proximité des écoles et commerces.

* Magnifique villa contemporaine neuve T4, de 98 m², plein pied-Garage 28 m² avec porte motorisée-Jardin clos 158 m² engazonné et végétalisé (en cours) offre un confort de vie immédiat sans travaux ni compromis. Très belles prestations. Livrable novembre-décembre 2026.

* Réalisée par une entreprise familiale de renom, présente sur le secteur depuis plusieurs décennies, cette maison témoigne d'un savoir faire éprouvé et d'une construction de qualité.

Elle se décompose comme suit :
-Une entrée ouvrant sur une jolie verrière donnant sur le vaste séjour, lumineux grâce à son exposition, qui constitue le cOEur de vie de la maison.
-Une cuisine équipée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité.
-Un couloir dessert 3 chambres aux dimensions bien proportionnées.
-1 Salle de bain avec double vasque sur un joli meuble en bois clair, une douche à l'italienne, un sèche serviette, une fenêtre.
-1 Toilette indépendante avec un lave main, une fenêtre.
-1 Grand garage de 28 m².

ATOUTS : Villa familiale neuve, qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité favorisant la vie de famille.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle réalisation neuve.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! À DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723507)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fenouillet
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320.00€ et 470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    364 000 €
    Maison 98m2 à Fenouillet
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    Maison 98m2 Fenouillet

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fenouillet (31150).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.