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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Germain-des-Prés au prix de 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000203 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de village mitoyenne.
Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.
Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

Superficie mansardes incluses : 75 m² environ,
Superficie dite habitable : 65 m².
DPE E très proche du D !
Maison saine et lumineuse, en cours de finitions, travaux à prévoir avant installation : revêtement du sol du palier et d'une chambre.

DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur séjour de 17 m² environ, équipé d'un poêle à bois
- Cuisine aménagée donnant sur véranda
- Véranda arrière
- Salle d'eau - WC.

AU 1er ÉTAGE :
- Palier
- Deux chambres dont une avec rangements et une petite (chambre d'enfant ou bureau)
- Une pièce destinée à accueillir un cabinet de toilette

AU 2ème ÉTAGE :
- Une grande chambre de 25 m² au sol

POUR VOTRE CONFORT :
- Menuiseries double vitrage PVC
- Bonne isolation de la toiture
- Poêle à bois et radiateurs électriques
- VMC
- Fibre
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

A L'EXTERIEUR :
- Jardin et terrasse clôturés en façade plein SUD (50 m² environ)
- courette de stationnement de 40 m² environ + son atelier à l'arrière
- Un terrain constructible et partiellement clos de 362 m², situé en face de la maison de l'autre coté de la rue, pouvant permettre la construction d'un garage et / ou d'une annexe.

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723590)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-des-Prés

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    100 000 €
    Maison de village 75m2 à Saint-Germain-des-Prés
    En vente
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    Maison de village 75m2 Saint-Germain-des-Prés

    vente
    100 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-des-Prés (45220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.