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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saintry-sur-Seine au prix de 159 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946549 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : T2 récent avec terrasse + 2 stationnements - Saintry-sur-Seine

Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché ? Ne cherchez plus ! Ce charmant T2 d'environ 43,80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, saura vous séduire.

Bénéficiant d'un excellent DPE classé C, d'une agréable terrasse et de deux places de stationnement, ce bien réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement.

Idéalement situé à Saintry-sur-Seine, l'appartement profite d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel permettant d'organiser facilement votre quotidien. Vous accédez directement à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cOEur de l'appartement, offrant un espace convivial et chaleureux.
Dans son prolongement, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un environnement calme et propice au repos. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC complètent l'ensemble avec confort et praticité.

Cerise sur le gâteau : deux places de stationnement sont comprises avec le bien : une place en sous-sol sécurisé et une seconde en extérieur. Un véritable avantage au quotidien, aussi bien pour vous que pour vos visiteurs.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Résidence récente, ascenseur, terrasse, stationnements, bon classement énergétique et environnement agréable : tous les ingrédients sont réunis pour une installation sereine.

Les + du bien :
Résidence récente et sécurisée
1er étage avec ascenseur
Terrasse agréable
1 place en sous-sol sécurisé + 1 place extérieure
Excellent état général
Très bon DPE : C

Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723618)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saintry-sur-Seine
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 74
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2288 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 990 €
    Appartement 43m2 à Saintry-sur-Seine
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    Appartement 43m2 Saintry-sur-Seine

    vente
    159 990 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saintry-sur-Seine (91250).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 590 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 288 € par an, soit environ 191 € par mois, pour une copropriété de 74 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.