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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aubergenville au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.999560 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Maxime Coustham vous propose : AUBERGENVILLE - T2 de 39 m² loi Carrez (44 m² au sol) - 1er étage - Box fermé + place de parking - Très bon état - Double exposition
À découvrir à Aubergenville, charmant appartement 2 pièces de 39 m² loi Carrez et 44 m² au sol, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2010, composée de seulement 2 niveaux.
En très bon état, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour aménager un espace salon et repas. La chambre mansardée, chaleureuse et au calme, offre un espace nuit confortable.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Côté confort, le logement dispose d'une cuisine équipé, hôte, four, d'un chauffage individuel électrique (radiateur), d'une VMC ainsi que de la fibre optique. Il est également raccordé au tout-à-l'égout.
Les + du bien
* 39 m² loi Carrez / 44 m² au sol
* Double exposition Nord / Sud
* Appartement lumineux
* Très bon état
* Résidence construite en 2010
* Box fermé
* Place de parking extérieur
* Fibre optique
* Environnement calme, pratique et proche des commodités
Un emplacement pratique au quotidien
Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec les principales commodités accessibles rapidement :
* Bus à 2 minutes à pied
* Pharmacie, boulangerie, école maternelle, coiffeur et commerces à moins de 3 minutes à pied
* Centre commercial à environ 4 minutes en voiture
* Gare d'Aubergenville à environ 6 minutes en voiture
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son bon état, sa luminosité et ses solutions de stationnement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 892815044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723619)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Aubergenville
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 940 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Aubergenville
vente
149 000 €*
Publiée le 27/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aubergenville (78410).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 940 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.