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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Valencin au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000797 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Victoria Issartel vous propose : VALENCIN - Maison de village rénovée avec terrain - Le charme, sans les travaux

Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement.

Au cOEur de Valencin, découvrez cette jolie maison de village d'environ 85 m², entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre une décoration soignée et une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.

Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance cosy et harmonieuse. La pièce de vie lumineuse et conviviale invite naturellement aux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet esprit chaleureux.

L'espace nuit offre deux chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants.

La maison dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un cellier, particulièrement appréciable au quotidien, ainsi que de deux WC.

Et surtout... son véritable atout : un terrain indépendant de la maison.

Un espace extérieur précieux et rare pour une maison de village, à imaginer selon vos envies : jardin, potager, coin repas, transats, jeux pour les enfants ou simplement un petit havre de verdure pour profiter des beaux jours.

Ce que vous allez aimer :

* Maison entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Belle atmosphère chaleureuse et soignée
* 2 chambres + 1 bureau
* Chambre parentale avec dressing
* Douche à l'italienne
* Cellier et nombreux espaces fonctionnels
* Fibre optique
* Terrain indépendant
* Environnement agréable
* Proximité des commodités et des principaux axes

Une maison pleine de charme, facile à vivre et surtout difficile à retrouver sur le secteur.

Si vous recherchez le cachet d'une maison de village, le confort d'un bien déjà rénové et la possibilité de profiter malgré tout de votre propre extérieur, celle-ci mérite clairement votre attention.

Une visite pourrait bien suffire pour vous projeter.

Contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723624)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 283 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valencin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison de village 86m2 à Valencin
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    Maison de village 86m2 Valencin

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valencin (38540).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 283 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.