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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Calais au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998467 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Charlotte Merlen vous propose : ?Appartement d'exception - Charme du bâti historique & confort du neuf

Au cOEur d'une résidence, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, entièrement réhabilité avec des prestations haut de gamme.

Ce bien allie avec élégance le charme d'une architecture patrimoniale au confort du neuf, dans un environnement privilégié.

? Les espaces de vie

? Séjour / cuisine d'environ 28 m²
Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de généreux volumes.

? Espace nuit

2 chambres
Une chambre principale d'environ 12 m², une seconde belle chambre d'environ 10 m², modulable selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou dressing.

? Salle d'eau contemporaine d 'environ 4 m²
Douche spacieuse, finitions soignées et WC indépendants.

? Cellier / buanderie d 'environ 2 m²
Un espace pratique et fonctionnel directement intégré au logement.

? Annexes & commodités

? Parking privatif
? Cave
? Résidence sécurisée

? ACCÈS & PROXIMITÉ
??? À 15 minutes à pied :

? Gare de Calais-Ville
? Parcs & espaces verts
? Arrêts de bus
? Centre-ville & commerces
? Écoles
? Port & ? Plage de Calais

? En voiture :
? Gare TGV (Calais - Fréthun) : 14 min (accessible en 9 min depuis la gare de Calais-Ville en train ou bus)
? Boulogne-sur-Mer : 35 min
? Dunkerque : 40 min
? Lille : 1 h 15

? Une belle opportunité, adaptée à tous vos projets :

Résidence principale ou premier achat : posez vos valises dans un logement entièrement réhabilité, sans aucun travail à prévoir.

Pied-à-terre & vacances : profitez d'un cadre paisible, au cOEur de la Côte d'Opale.

? Investissement locatif : bénéficiez d'une réduction d'impôt attractive grâce au dispositif Denormandie (sous réserve du respect des conditions fiscales applicables).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.92€ par mois (soit 2027 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723662)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Calais
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2027 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 000 €
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    Appartement 62m2 Calais

    vente
    218 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Calais (62100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 027 € par an, soit environ 169 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.