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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 659 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1001221 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Juliette Zhou vous propose : EXCLUSIVITÉ - PARIS 20e | PLACE DE LA RÉUNION
78 m² traversant o 2 balcons o Possibilité 3 chambres o Ascenseur o Cave
* RARE SUR LE SECTEUR *
Au cOEur du très recherché quartier de la Place de la Réunion, découvrez cet appartement traversant de 78,03 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing.
Lumineux, calme et modulable, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier apprécié pour son esprit village, ses commerces de proximité et sa convivialité.
UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES
L'entrée dessert :
- Un double séjour de 28 m², lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud
- 2 chambres au calme côté jardin * , dont une avec son propre balcon
- Une cuisine indépendante
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
Le double séjour offre la possibilité de créer facilement une 3e chambre, un bureau ou un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement conjugue luminosité et calme. Sain et bien entretenu, il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être modernisé et révéler pleinement son potentiel.
Une cave complète ce bien.
LES ATOUTS :
* Place de la Réunion, quartier recherché
* 78,03 m² traversants
* Double séjour de 28 m²
* 2 balcons
* Possibilité 3 chambres
* Chambres donnant sur jardin
* Calme et lumineux
* 1er étage avec ascenseur
* Cave
* Fort potentiel d'aménagement
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
À quelques minutes à pied du métro Buzenval et à proximité de Nation, vous bénéficiez d'un environnement vivant et convivial, avec commerces, marché, écoles, restaurants, cafés et espaces verts à proximité immédiate.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, offrant confort, calme, luminosité et un beau potentiel de personnalisation.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361.67€ par mois (soit 4340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723670)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 138
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Paris 20eme Arrondissement
vente
659 000 €*
Publiée le 27/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 659 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 340 € par an, soit environ 362 € par mois, pour une copropriété de 138 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.