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CSF propose cette propriété de 9 pièces à Gardères au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001421 · Mis à jour le 12/09/2026
Propriété
9 pièce(s)
5 chambre(s)
249m2

Iad France - Lise Dallas vous propose : PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 250 m² À VENDRE - ÉLÉGANCE ET NATURE PRÉSERVÉE

Découvrez cette demeure de caractère située à Gardères, entre Pau et Tarbes, dans un environnement calme, entièrement boisé et préservé. Une propriété rare, offrant espace, intimité et authenticité, à proximité des commodités.

249 m² habitables
18 000 m² de terrain boisé
5 chambres
3 salles de bains
Studio indépendant en rez-de-chaussée, pouvant être transformé en grande suite parentale
Double garage
Vaste sous-sol avec nombreux espaces de rangement

Cette maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de caractère : marbre, cheminée, grande bibliothèque et mezzanine. Son agencement harmonieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, selon vos envies et votre projet de vie.

Le studio indépendant en rez-de-chaussée constitue un espace polyvalent, parfaitement adapté pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou créer une suite parentale confortable et autonome.

La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol, d'un double garage et d'une cave à vin, alliant fonctionnalité, confort et capacité de rangement.

Implantée au cOEur d'un domaine boisé de 18 000 m², cette demeure offre un cadre de vie privilégié, où la nature, les volumes et la tranquillité se conjuguent avec élégance permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.

Adresse et informations complémentaires sur demande.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723689)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 249 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gardères
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    440 000 €
    Propriété 249m2 à Gardères
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Propriété 249m2 Gardères

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gardères (65320).
    Cette propriété offre une surface habitable de 249 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.