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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Perpignan au prix de 192 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978267 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE
Lot de deux appartements + un garage + une cave à Perpignan, avenue des Baléares, quartier du Palais des rois de Majorque, dans un immeuble de 3 étages + TERRASSE ROOF TOP COMMUNE au 4eme et dernier étage, Immeuble des années 60, à deux pas de l'école privée catholique St Thérèse, pharmacie, médecin juste en face, et centre ville à 5 minutes à pied.

Vente d'un lot de deux appartements dans une copropriété les deux appartements ne sont pas seul dans le bâtiment

Bien lire l'annonce

OBJET DE LA VENTE

* Un appartement T2 seul au RDC de 46.54 m² loi carrez, sur trois faces, hall, salon, cuisine séparée aménagée, un placard, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette,
Un garage de 14 m² communiquant avec l'appartement, porte électrique, et une place de parking devant le garage
Simple vitrage sur Alu et Bois
Volets roulants électriques
Convecteur électrique classique
VENDU LIBRE D'OCCUPATION

avec

* Un appartement T3 de 84.37 m² loi carrez seul au 1er étage JUSTE AU DESSUS, sur trois faces, hyper lumineux, beaux volumes, hall couloir avec rangements, une cuisine séparée aménagée, un beau salon et salle à manger en angle hyper lumineux, donnant sur le balcon, un espace complémentaire peut servir de coin bureau, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec toilette très lumineuse.
On peut si on le souhaite créer une troisième chambre
Convecteurs électrique classique,
PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Cave privative
VENDU LIBRE D'OCCUPATION

Les appartements sont propres, des améliorations avait été fait en 2022, peintures, aménagements des cuisines, changement de cumulus, néanmoins il faudra prévoir par la suite des améliorations essentiellement sur le rez-de-chaussée, au niveau isolation, système de chauffage, et revoir la salle d'eau, les fenêtres sont a remplacer par du double vitrage pour plus de confort au rez de chaussée

Les deux appartements, la cave et le garage, sont actuellement UN SEUL ET MEME LOT, et ils sont rattachés au même compteur électrique.
Le propriétaire actuel a eu une autorisation accordée par ENEDIS en décembre 2023 pour installer un compteur individuel en plus pour que les logements soit désolidarisés.

Cela sera a faire par l'acquéreur si il le souhaite coût environ 6000 euros, l'ancien dossier devra être repris

Plusieurs possibilités s'offre a vous

Vous occupez le T3 et vous louez le T2 en courte durée donc pas nécessaire de faire des frais d'installation d'un nouveau compteur individuel
ou
Vous louez les deux appartements en courte durée donc pas nécessaire de faire des frais d'installation d'un nouveau compteur individuel
ou
Vous installez le nouveau compteur et vous louez les deux appartements, en longue durée

Les appartements étaient tout les deux loués jusqu' a présent

Je vous explique en détail lors de votre appel

Accès libre à la terrasse commune de l'immeuble en ROOFTOP au 4eme étage avec une vue incroyable

Charges pour l'ensemble des lots 360 euros / trimestre
Foncier global 2300 euros

MANDAT EXCLUSIF
Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges

AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS
20 ANS D'EXPERIENCE

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code ... (gedeon_6727_33724160)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1460 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    192 500 €
    Appartement 131m2 à Perpignan
    En vente
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    Appartement 131m2 Perpignan

    vente
    192 500 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 131 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 192 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 030 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 460 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.