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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 9 pièces à Couddes au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863803 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
185m2

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose :
À Couddes (41700), découvrez cette charmante maison ancienne de caractère, chaleureuse et conviviale elle offre environ 185 m² de surfaces habitables sur beau terrain arboré de 5140 m². Une belle dépendance vitrée à colombage domine le jardin et invite au calme. Travaux à prévoir, pour redonner tout son éclat à cette bâtisse. Idéale pour maison familiale, résidence secondaire, gîte ou un projet touristique (proximité du ZooParc de Beauval et des prestigieux châteaux de la Loire).
Elle se situe à seulement 6 km à 7 km d' un grand supermarché et divers commerces ainsi qu' une maison de santé, pharmacie, écoles et collège, complexes sportif, piscine, cinéma, médiatèque, cinéma.
L' habitation se compose au R. D.C : Entrée desservant 1 salon / séjour avec cheminée à
insert, 1 cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, 1
salle d' eau, 1 couloir desservant 2 chambres
et un bureau, w.c, chaufferie. Etage : grand palier desservant 5
chambres, 1 salle de bains avec w. c.
Dépendance non attenante : garage en rez de jardin et belle grande pièce vitrée dominant le terrain arboré accessible par un escalier extérieur indépendant.
Agent mandataire en immobilier, visites possibles 7 jours / 7 (sur rendez-vous )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Couddes
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3800.00€ et 5190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    183 000 €
    Maison 185m2 à Couddes
    En vente
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    Maison 185m2 Couddes

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couddes (41700).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 5150 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 800 € et 5 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.