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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 5 pièces à Sucy-en-Brie au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921359 · Mis à jour le 07/09/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Agnès Gautier vous propose : RESIDENCE DES TROIS EPIS : TRES BEAU 5 PIECES EN DUPLEX !

Au 4ème et dernier étage d'une copropriété recherchée, proche des commerces, des établissements scolaires primaires et secondaires et des lignes de bus menant rapidement à la gare RER Sucy-Bonneuil, venez découvrir ce très bel appartement familial en duplex, comprenant :

Au 1er niveau, une grande entrée avec placard, un beau séjour lumineux exposé au sud ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, meublée et partiellement équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé,

Au 2ème niveau, deux autres chambres, dont une avec placard, et une salle de bains avec wc.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent de bien.

SES PLUS : QUARTIER RECHERCHE PROCHE DE TOUT, APPARTEMENT LUMINEUX PRESENTANT DE BEAUX VOLUMES ET FONCTIONNEL, NOMBREUX RANGEMENTS, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, CAVE ET STATIONNEMENT, IMPORTANTS TRAVAUX SUR LA RESIDENCE REALISES OU EN COURS DE REALISATION (TOITURE, VMC, RAVALEMENT). VENEZ VOUS PROJETER !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.92€ par mois (soit 4139 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724333)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sucy-en-Brie
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 335
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4139 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Duplex 106m2 à Sucy-en-Brie
    En vente
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    Duplex 106m2 Sucy-en-Brie

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sucy-en-Brie (94370).
    Ce duplex offre une surface habitable de 106 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 350 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 139 € par an, soit environ 345 € par mois, pour une copropriété de 335 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.