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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934972 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Celine Lacombe vous propose : Appartement T3 de 61 m² - Toulouse Saint-Martin-du-Touch - Dernier étage, terrasse plein sud et piscines

Toulouse - Saint-Martin-du-Touch, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, fermée, arborée et parfaitement entretenue.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports, des principaux axes routiers et des pôles d'activité de Saint-Martin-du-Touch.

Un espace de vie lumineux et convivial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement.

La pièce de vie de 27 m², lumineuse et agréable, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse / balcon exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts.

Une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre au calme.

Un espace nuit fonctionnel

Le coin nuit se compose de :

Deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré,
Une salle de bain avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle,
Un WC indépendant.

L'appartement est lumineux et situé au dernier étage, offrant ainsi davantage de tranquillité.

Une résidence avec de nombreux atouts :

Vous profiterez d'une résidence fermée et sécurisée, entourée d'espaces verts soigneusement entretenus et bénéficiant de deux piscines, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.

Un emplacement privilégié.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à Saint-Martin-du-Touch, à proximité :

? D'Airbus et des grands groupes,
? De la gare de Saint-Martin-du-Touch, permettant notamment de rejoindre Les Arènes / Saint-Cyprien en environ 7 minutes,
? De la ligne de bus 35,
? Des crèches et écoles,
? Des commerces et commodités accessibles à pied, notamment supermarché et pharmacie,
? De l'accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel,
? De la coulée verte du Touch, idéale pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air.

Les atouts du bien

? T3 de 61 m²
? Premier et dernier étage
? Appartement très lumineux
? Pièce de vie de 27 m²
? Cuisine ouverte
? Deux chambres avec placards
? Salle de bain avec fenêtre
? WC indépendant
? Terrasse / balcon exposé plein sud
? Vue dégagée et sans vis-à-vis
? Résidence sécurisée, fermée et arborée
? Deux piscines
? Deux places de parking privatives
? Proximité Airbus et grands groupes
? Commodités accessibles à pied
? Proximité gare et transports
? Accès rapide rocade Arc-en-Ciel

Charges de copropriété maîtrisées et syndic bien géré.

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, combinant emplacement, calme, luminosité, extérieur et prestations de résidence.

Pour découvrir ce bien et organiser une visite, n'attendez plus pour me contacter !

N. B. : La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bi... (gedeon_6727_33724350)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 132
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1308 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
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    Appartement 61m2 Toulouse

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    199 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 250 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 308 € par an, soit environ 109 € par mois, pour une copropriété de 132 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.