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CSF propose cet immeuble à Fos-sur-Mer au prix de 1 986 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972231 · Mis à jour le 11/09/2026
Immeuble
650m2

Iad France - Jerome Paulin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 14 APPARTEMENTS - FOS-SUR-MER - 650 m²

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF

À Fos-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 650 m², édifié sur une parcelle de 2 233 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif.

Rénové en 1994 et développé sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), l'ensemble immobilier est en bon état général et bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis.

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE

* 14 appartements
* 8 garages fermés
* 16 places de stationnement extérieures
* Environ 650 m² de surface
* Terrain de 2 233 m²
* Résidence sécurisée par portail électrique

REVENUS LOCATIFS

L'ensemble génère actuellement :

9 419 € / mois de loyers pour les appartements
640 € / mois de loyers pour les garages

Soit un revenu locatif global de :

10 059 € / mois
120 708 € / an

Un actif immobilier permettant ainsi de disposer immédiatement d'un revenu locatif significatif réparti sur plusieurs logements, avec garages et stationnements.

CARACTÉRISTIQUES

Les logements bénéficient notamment de :

* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets bois
* Chauffe-eau électrique individuel par logement
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Accès ADSL et fibre optique
* Stationnements privatifs
* Garages fermés
* Portail électrique sécurisant l'accès à la propriété

Les logements sont soumis à des baux d'habitation - loi du 6 juillet 1989.

UN ACTIF DESTINÉ AUX INVESTISSEURS

Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur privé, professionnel de l'immobilier, foncière, société patrimoniale ou family office recherchant un actif résidentiel générant des revenus locatifs existants.

La présence de 14 appartements, associée aux 8 garages et 16 stationnements, permet une diversification des revenus au sein d'un même ensemble immobilier.

Fos-sur-Mer - Bouches-du-Rhône - Provence-Alpes-Côte d'Azur

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contactez-moi pour échanger sur cet investissement et obtenir les éléments détaillés du dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724377)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9380.00€ et 12750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 986 000 €
    Immeuble 650m2 à Fos-sur-Mer
    En vente
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    Immeuble 650m2 Fos-sur-Mer

    vente
    1 986 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fos-sur-Mer (13270).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 650 m².
    Ce bien dispose de 16 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 986 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 148 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 380 € et 12 750 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.