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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Cauchy-à-la-Tour au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982785 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
10 pièce(s)
4 chambre(s)
176m2

Iad France - Emmanuelle Doré vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Idéal petit budget ou investisseur immobilier pour division en deux logements locatifs ou achat / revente

Sur le secteur prisé de Cauchy-à-la-tour, cet ensemble immobilier de 176 m² 4 chambres (possibilité 5) sur une parcelle de 400 m² sans vis à vis, vous séduira par son potentiel et ses volumes offrant de multiples possibilités de projet et d'aménagement.
Possibilité de rediviser en deux maisons distinctes comme à l'origine (deux parcelles cadastrales toujours existantes)
Ce bien représente une réelle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif.

Le plan de l'ensemble mis en photo vous permettra de visualiser le potentiel exploitable.

LES ATOUTS et INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Semi-individuelle d'une surface habitable de 176 m²
- Possibilité de faire deux logements
- Secteur calme dans une rue non passante avec terrasse et jardin sans vis à vis
- Chaudière à condensation et production d'eau chaude récente (année 2023)
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Fibre optique installée
- DPE E
- Assainissement tout à l'égout CONFORME
- Faible taxe foncière et exonération sur la première année d'acquisition

Merci de me contacter exclusivement par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724411)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cauchy-à-la-Tour
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3710.00€ et 5080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison de village 176m2 à Cauchy-à-la-Tour
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 176m2 Cauchy-à-la-Tour

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cauchy-à-la-Tour (62260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 710 € et 5 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.