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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Pailhès au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992141 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
37m2

Iad France - Elsa Palas vous propose : Votre nid douillet au cOEur de la nature, à deux pas de Béziers

Laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante de plain-pied, baignée de lumière grâce à ses 4 faces dégagées. Ici, le temps s'arrête : profitez d'une pièce de vie conviviale prolongée par une agréable terrasse couverte et un jardin intime, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.

Côté nuit, deux chambres accueillantes et une salle d'eau optimisée vous offrent tout le confort d'un cocon parfaitement entretenu. Aucun travail à prévoir, juste à poser vos valises.

Pied-à-terre paisible pour les vacances ou havre de tranquillité au quotidien : un bien rare à Pailhès où sérénité et simplicité se rencontrent.

-- Disponibilité : à partir de décembre 2026.
-- Visites : premiers créneaux possibles mi septembre, n'hésitez pas à réserver un créneau dès maintenant

(Ce bien fait partie d'un ensemble de 3 maisons similaires. Photos intérieures non contractuelles).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724451)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 348 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pailhès
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 000 €
    Maison 37m2 à Pailhès
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    Maison 37m2 Pailhès

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pailhès (34490).
    Cette maison offre une surface habitable de 37 m², sur un terrain de 348 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.