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CSF propose cette maison de 5 pièces à Martigues au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993616 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Marlene Graves vous propose : MARTIGUES - COUP DE COEUR PLAIN-PIED - T5 115 m² - PISCINE - GARAGE - À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Imaginez-vous rentrer chez vous, dans cette maison plain-pied baignée de lumière, où le soleil du sud illumine chaque pièce du matin au soir. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, cette maison de 115 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le bien-vivre.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 50 m² vous accueille : cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon se répondent dans une harmonie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en famille. Les 4 chambres spacieuses et paisibles offrent à chacun son cocon, avec la salle d'eau et le WC séparé qui complètent cet ensemble fonctionnel.

Dehors, le rêve continue : une piscine invite à la détente sous le soleil, entourée d'un jardin sur un terrain clos de 960 m², préservant toute votre intimité. Un garage complète ce bien d'exception.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à pellets, VMC et rangements intégrés assurent une atmosphère agréable en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, n'attend plus que vous : il ne reste qu'à allumer les fourneaux pour un bon repas et s'installer en toute simplicité.

Le charme de cette maison ne s'arrête pas à ses murs : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Martigues, vous profitez à la fois du calme d'un cadre résidentiel et de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Un véritable coup de cOEur vous attend : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Graves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 948860739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 960 m2
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1388.00€ et 1878.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    525 000 €
    Maison 115m2 à Martigues
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    Maison 115m2 Martigues

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martigues (13500).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 960 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 388 € et 1 878 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.