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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Boulazac Isle Manoire au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969592 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
3 chambre(s)
194m2

Iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - 194 m² - SAINT-LAURENT-SUR-MANOIRE - TERRAIN 3000 m²

Une maison lumineuse, pleine de potentiel, dans un environnement privilégié

Idéalement située à Saint-Laurent-sur-Manoire, cette maison de caractère construite en 1976 bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est. Implantée sur un vaste terrain de 3000 m², elle offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable d'environ 194 m² répartis sur deux niveaux, la maison se distingue par son organisation fonctionnelle et ses espaces généreux.

Au rez-de-chaussée

* Entrée desservant les différents espaces de vie
* Cuisine principale fonctionnelle
* Séjour de plus de 32 m², lumineux et spacieux
* Salon convivial
* Salle à manger aux belles proportions
* Mezzanine, apportant caractère et volume à l'ensemble
* Kitchenette secondaire, idéale pour répondre à différents projets ou usages

À l'étage

* 3 chambres lumineuses, dont une chambre de belle superficie
* Bureau d'environ 16 m², parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé en espace supplémentaire selon les besoins
* 2 salles d'eau
* 2 WC indépendants

Les extérieurs et annexes

* Balcon exposé plein sud
* Sous-sol
* Terrain de 3000 m²
* Parc paysager privatif
* Propriété entièrement clôturée
* Espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Confort

Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs.

Une maison à personnaliser selon vos envies

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité, son vaste terrain et son environnement agréable, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Malet De Coupigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 952580371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724557)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulazac Isle Manoire
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Maison d'architecte 194m2 à Boulazac Isle Manoire
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    Maison d'architecte 194m2 Boulazac Isle Manoire

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulazac Isle Manoire (24750).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 194 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.