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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Royan au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999874 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
81m2

Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN CENTRE - 2 CHAMBRES - UN APPARTEMENT AU COEUR DE LA VILLE

Un emplacement privilégié, une belle lumière et le charme d'un immeuble emblématique de Royan.

Situé en plein cOEur de Royan, à quelques pas du marché central, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout est à proximité : commerces, restaurants, marché, centre-ville, front de mer et plage... une véritable vie de quartier, à pied.

Installé au 2e étage sans ascenseur d'un des immeubles emblématiques de Royan, l'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité.

Il se compose d'une véritable entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Les huisseries sont déjà en double vitrage PVC et les volets récents apportent un confort appréciable.

Un appartement qui offre surtout ce que l'on recherche à Royan : une adresse centrale, une vraie vie tout à pied et le charme d'un immeuble qui fait partie du paysage royannais.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724568)

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* 284 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1044 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Appartement 81m2 à Royan
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    Appartement 81m2 Royan

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Royan (17200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 284 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 044 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.