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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villy-le-Pelloux au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001905 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : VILLY-LE-PELLOUX - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN

À Villy-le-Pelloux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété récente construite en 2021.

Bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre une surface totale d'environ 68 m², dont 63 m² habitables, et propose un agencement fonctionnel et confortable.

L'entrée s'effectue par un sas desservant un cellier, idéal pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé. Elle mène ensuite à une spacieuse pièce de vie réunissant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. Lumineux grâce à son exposition plein sud, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards de rangement, ainsi que d'une grande salle d'eau.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son entrée indépendante, son extérieur exposé sud, son agencement optimisé, les faibles charges de copropriété ainsi que le calme de son environnement.

Idéalement situé entre Annecy et Genève, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724767)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villy-le-Pelloux
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 704.00€ et 953.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    380 000 €
    Appartement 63m2 à Villy-le-Pelloux
    En vente
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    Appartement 63m2 Villy-le-Pelloux

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villy-le-Pelloux (74350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 704 € et 953 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.