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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Escandolières au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224822 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Maison en pierre rénovée avec piscine, sans voisin ni vis-à-vis – Escandolières

À quelques minutes de Saint-Christophe-Vallon et de ses commerces et services, découvrez cette authentique maison en pierre typiquement aveyronnaise, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu et en pleine nature.

D'environ 127 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon avec insert. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin ainsi que sur un balcon offrant une vue exceptionnelle. Vous trouverez également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse plein sud, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bains avec baignoire et douche.

Le rez-de-chaussée dispose de 2 caves d'environ 60 m², avec possibilité d'espace garage.

** Ses atouts **
- DPE classé B / GES A
- Près de 1,5 hectare de terrain
- Aucun voisin ni vis-à-vis
- Piscine enterrée de 8 x 4 m
- Pièce de vie d'environ 50 m²
- 4 chambres
- Terrasse plein sud et vue dégagée sur la nature
- Maison rénovée
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2021, ballon thermodynamique en 2021, climatisation réversible en 2026
- Insert cheminée
- Double vitrage et volets roulants
- Assainissement individuel installé par le propriétaire pour la vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 14000 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Escandolières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 127m2 à Escandolières
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    Maison 127m2 Escandolières

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Escandolières (12390).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 14000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.