06200 NICE - CARRAS - FONDS DE COMMERCE + DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 13 M² - ALIMENTATION / EPICERIE POLYVALENTE
Fonds de commerce + droit au bail neuf (durée restante 8 ans et 10 mois) d'un local commercial de 13 m² idéalement
situé à proximité de la célèbre promenade des Anglais, dans le quartier très prisé de Carras à Nice.
Adresse : 1 bis avenue de saint-augustin - 06200 Nice
Ce local de 13 m² offre un emplacement de premier choix pour développer une activité dans le secteur de l'alimentation et de l'épicerie.
Bénéficiant d'un environnement agréable et d'une excellente visibilité, il est parfaitement adapté pour attirer une clientèle locale ainsi
que les nombreux touristes de passage. La proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que la présence de
toutes les commodités à deux pas, constituent des atouts majeurs pour ce commerce.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Le bail actuel est sous la dénomination ''Epiderie Polyvalente''.
Le local peut également être exploité en tant que salon de coiffure et d'esthétique, bureaux, commerce, professions libérales, restauration rapide (sans extraction).
Des travaux viennent tout juste d'être réalisés, le sol a été remplacé par du parquet et les murs ont été refaits.
Le local dispose de la climatisation réversible, d'un w.c avec lave-mains et le fonds de commerce est vendu avec 6 réfrigérateurs et un congélateur pour glaces.
La façade de l'immeuble vient d'être refaite. Le local n'est pas en activité actuellement, les premières photos et la vidéo de l'annonce ont été réalisées lorsque
le commerce était en activité tandis que les dernières photos montrent le local en l'état actuel après travaux.
Loyer : 700 €/mois charges comprises Hors saison (Novembre - Décembre - Janvier - Février).
800 €/mois en saison (Mars - Avril - Mai - Juin - Juillet - Août - Septembre - Octobre)
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
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