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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Allèves au prix de 369 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223921 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

74540 - ALLEVES - VUE SUR LES BAUGES- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDINET
Idéalement située entre le bassin Annecien, et le bassin aixois à proximité des lacs, proche des sentiers de randonnée, et des stations des BAUGES. Cette maison saura ravir des futurs propriétaires en recherche d'un logement récent, économe et avec peu d'entretien extérieur.

Elle vous propose un bel espace de vie ouvert, cuisine-séjour de 34 m2 donnant sur la terrasse à finir d'aménager selon vos gouts. Ces belles baies vitrées exposées sud vous apporte une luminosité et une vue dégagée. Vous bénéficiez d'une cuisine fonctionnelle et récente alliant la praticité et l'esthétique.
Sur ce même niveau, une buanderie/chaufferie vous propose un espace rangement et l'emplacement de l'unité centrale de la pompe à chaleur vous garantissant un confort énergétique et économique pour le chauffage de votre logement.
A l'étage, se trouvent 3 chambres, avec une salle d'eau. Vous pourrez finaliser l'agencement en créant vos espaces rangements selon vos désirs.

La maison étant réalisée par un constructeur, vous profiterez en plus de prestations récentes. de la garantie décennale. L'avantage du neuf sans les inconvénients et les délais de la construction.
Elle profite en plus de sa terrasse en accès direct d'un jardinet et d'une zone de stationnement. Sur celle ci la construction d'un abri voiture a été accordé par le service d'urbanisme.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison aux multiples atouts, confortable et entourée de verdure dans ce charmant village au cadre nature sans s'éloigner des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 357 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 353 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Allèves
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
    Maison de ville 88m2 à Allèves
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    Maison de ville 88m2 Allèves

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allèves (74540).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 353 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.36 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 357 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.