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CSF propose cette maison de 7 pièces à Craponne au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954211 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2

Iad France - Pierric Hoel vous propose : CRAPONNE - MAISON FAMILIALE 158 m² - TERRAIN 830 m² - JARDIN PLEIN SUD - A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE

À seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne, découvrez cette élégante maison familiale de 158 m², construite en 2005 sur une belle parcelle arborée de 830 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces.

Le séjour traversant de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une superbe verrière atelier ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée de 12 m², prolongée par un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien.

Les larges ouvertures invitent naturellement vers l'extérieur, véritable prolongement de la maison.

La terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, permet de profiter du jardin en toute saison. Le terrain, exposé plein sud, parfaitement plat, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix à quelques pas seulement des commodités.

Le rez-de-chaussée accueille également une pièce polyvalente de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue l'espace nuit composé de :
- une suite parentale avec salle de bains privative
- trois chambres avec rangements
- une seconde salle d'eau
- un dressing
- une lingerie
- un WC indépendant

Un garage double de 35 m² complète l'ensemble.

Les atouts qui font la différence :
-centre de Craponne accessible à pied
-terrain plat de 830 m²
-exposition plein sud
-jardin sans vis-à-vis
-piscinable
-5 chambres possibles
-garage double
-maison parfaitement entretenue
-aucun travaux à prévoir

Une localisation privilégiée :
- centre-ville de Craponne à 400 m
- écoles à 500 m
- arrêts de bus C22 et C24 à 600 m
- Gorge de Loup accessible en environ 20 minutes
-à proximité des bassins d'emploi de l'ouest lyonnais (Sanofi, bioMérieux, Techlid)

Une maison rare sur le secteur, offrant l'équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et proximité immédiate des commodités.

Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446751)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 830 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Craponne
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    699 000 €
    Maison 158m2 à Craponne
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    Maison 158m2 Craponne

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Craponne (69290).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 830 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 940 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.