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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Montauban au prix de 288 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991981 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
172m2

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T6 172 m² - POUR INVESTISSEUR

Maison située à Bas-pays exposée plein sud et est, sur un terrain clos et paysagé de 3 590 m². Avec ses 172 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses volumes et l'environnement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 34 m² avec cheminée et poêle à bois, la cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Un cellier fonctionnel et une buanderie pratique. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Et, un salon d'été climatisé, fermé de 37 m², pièce de vie supplémentaire agréable grâce à son exposition sud.

À l'étage, un palier / mezzanine de 24 m² où il serait possible de créer une chambre supplémentaire.

La maison bénéficie de la climatisation, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique assuré par radiateurs, cheminée et poêle à bois et,
7 panneaux photovoltaïques qui sont en autoconsommation (loyer actuel 1000€ / mois).

La terrasse couverte de 100 m² et la pergola prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur.

Écoles, crèches et groupe médical sont accessibles en 5 minutes, et le centre-ville de Montauban se trouve à seulement 10 minutes.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le confort qu'il propose.
Le propriétaire actuel souhaite demeurer dans les lieux moyennant un loyer de 1200 euros par mois.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677619)

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* 274 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3590 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    288 000 €
    Maison 172m2 à Montauban
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    Maison 172m2 Montauban

    vente
    288 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 3590 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 288 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 274 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.