Iad France - Hélène Morvan vous propose : À Vitrolles, dans le secteur calme et recherché de la Ferme de Croze, découvrez en exclusivité cette maison familiale R + 1 de 108 m² habitables.

Très bien entretenue au fil des années et habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour les acquéreurs souhaitant la moderniser et la personnaliser selon leurs goûts.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les cloisons séparant la cuisine des pièces de vie n'étant pas porteuses, il est possible de repenser entièrement cet espace. En intégrant également une partie de l'entrée, vous pourrez imaginer une belle pièce de vie ouverte d'environ 40 m², plus actuelle et conviviale.

Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux belles dimensions, d'environ 10,98 m², 12,54 m² et 13,62 m², une salle d'eau avec deux fenêtres, un WC indépendant et un espace dressing / rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort : menuiseries aluminium double vitrage, volets aluminium, climatisation à l'étage, chaudière gaz à condensation assurant chauffage et eau chaude, réseau d'eau rénové et fibre.

Un garage d'environ 15 m² avec porte motorisée complète le bien.

Mitoyenne des deux côtés avec murs indépendants, cette maison se distingue par son très bon entretien et offre une belle base pour créer un intérieur plus contemporain.

Une maison familiale à découvrir pour ses volumes, son potentiel et sa situation à proximité des écoles, commerces, espaces verts et principaux axes routiers.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696324)