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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sevran au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957999 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : SEVRAN - APPARTEMENT - T2 53 m² - PARKING - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement de Sevran, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée de 2019, offre un cadre de vie soigné et bien équipé.

D'une surface habitable de 54 m², ce 2 pièces se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 19 m², ouvert et bien agencé, constitue le cOEur de l'appartement et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à ses orientations nord et ouest. La chambre de 12 m², spacieuse et calme, offre un espace de repos confortable. Une salle de bain complète, une alcôve pratique pouvant servir de bureau ou deuxième petite chambre ainsi qu'une buanderie viennent compléter la distribution intérieure.

L'appartement dispose d'un balcon privatif, adapté pour profiter de l'extérieur. Une place de parking est incluse, atout appréciable au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le logement bénéficie également de la fibre optique, du chauffage urbain et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un bon confort en toutes saisons.

Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33717979)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 221
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2684 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 54m2 à Sevran
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    Appartement 54m2 Sevran

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sevran (93270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 684 € par an, soit environ 224 € par mois, pour une copropriété de 221 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.