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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Elven au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991865 · Mis à jour le 04/09/2026
Immeuble
110m2

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : ELVEN (15 min de Vannes) - IMMEUBLE DE RAPPORT 110 m² env, REVENU IMMÉDIAT.
Investisseurs, découvrez ce bel immeuble de caractère de 110 m², idéalement
situé en plein cOEur d'Elven, commune dynamique et prisée du bassin vannetais !
Un bien clé en main, parfaitement entretenu, offrant une excellente
diversification du risque locatif :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
o Local commercial avec bail en cours (loyer sécurisé)
o Petite cour privée à l'arrière
AU 1ER ÉTAGE :
o Bel appartement T2 lumineux comprenant : salon séjour, cuisine séparée,
grande chambre et salle d'eau avec WC.
AU 2ÈME ÉTAGE (Dernier niveau) :
o Studio entièrement NEUF et baigné de lumière, équipé d'une kitchenette moderne et d'une salle d'eau privative.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Bâtiment en très bon état général (studio neuf, aucun gros travaux à prévoir)
Chauffage individuel électrique + VMC pour un confort optimal
Raccordé au tout-à-l'égout
Emplacement stratégique : accès direct RN166 / D775, collège et commerces à pied. Vannes à moins de 20 min !
Un produit rare sur le secteur pour constituer ou développer votre patrimoine avec des revenus locatifs mixtes et pérennes.
Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser
une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    359 000 €
    Immeuble 110m2 à Elven
    En vente
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    Immeuble 110m2 Elven

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Elven (56250).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 110 m².
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 520 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.