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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993359 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Manon Demoyen vous propose : Véritable coup de cOEur pour ce grand T3 traversant, entièrement rénové au calme.
Ce bien a tout pour plaire :
? Localisation idéale (9min de la future station de métro l'Ormeau, 3min de l'arrêt Gers-Lartet pour les lignes 51 et L8)
? Double extérieur : un balcon orienté N-O côté cuisine et un balcon orienté S-E côté séjour + chambre
? Garage + Cave
? Copropriété avec de grands espaces verts, calme et parfaitement entretenue
? Rénovation au goût du jour
? Climatisation réversible
Cet appartement se situe au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec verrière, desservant la cuisine et le séjour. Côté nuit, deux chambres avec leur dressing chacune, une salle de bain avec toilettes.
Il est situé dans un bâtiment en retrait de la rue ce qui permet un véritable CALME et une vue arborée et dégagée.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole ce qui permet d'abaisser les charges à 100€ / mois pour un entretien impeccable, et des espaces verts immenses. Un vrai havre de paix.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort d'été mais aussi un chauffage individuel au gaz pour le confort d'hiver.
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter !
Proximité école Courrèges
Chers collègues je suis ouverte à l'interagence, n'hésitez pas.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.71€ par mois (soit 1244.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718031)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1244 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Toulouse
vente
315 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31500).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 244 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.