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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Audierne au prix de 234 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.998619 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
126m2
Iad France - Nathalie Segalen vous propose : AUDIERNE - MAISON TRADITIONNELLE 126 m² - 5 CHAMBRES - GRAND SOUS-SOL - TERRAIN de 771 m² exposé ouest.
À 1 km du centre-ville d'Audierne et 2 km de la belle plage des Capucins, 3 km de la plage de Trescadec, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant 127 m² habitables, de beaux volumes et un réel potentiel après modernisation.
Implantée sur un terrain de 771 m² exposé ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée dessert un salon - séjour, une cuisine, ainsi que trois chambres confortables de 11 à 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagées selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau. Un grenier de 20 m² complète ce niveau.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol, avec un garage d'environ 71 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu'une buanderie de 11 m², chaufferie de 12 m².
Construite en 1970, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la repenser et de la personnaliser à leur goût.
Chauffage au fioul - Assainissement collectif conforme.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située pour profiter à la fois des commodités d'Audierne et de la proximité du littoral.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718054)
* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 771 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Audierne
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2720.00€ et 3720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 126m2 Audierne
vente
234 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Audierne (29770).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 771 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 720 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.