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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Locoal-Mendon au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.987748 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Aline Le Coz vous propose : Locoal-Mendon - Maison de Plain-pied - Quartier recherché
Située dans un quartier calme et prisé de Locoal-Mendon, cette maison offre une vie de plain-pied très appréciée. Les commerces, services et écoles sont accessibles à pied, tandis que les sentiers côtiers et les plages de la Ria d'Étel se rejoignent facilement en vélo, permettant de profiter d'un cadre naturel privilégié au quotidien.
Un plain-pied fonctionnel
La maison propose une organisation simple et efficace :
Séjour spacieux et lumineux avec cheminée.
Cuisine séparée à adapter selon vos envies.
Placard pratique pour le rangement.
Deux chambres.
Salle de bain et WC indépendant.
Potentiel d'agrandissement
Les combles disposent d'un très fort potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, ou d'un espace polyvalent selon vos besoins. Une opportunité rare pour augmenter la capacité d'accueil et valoriser le bien.
Garage et atelier
Un garage spacieux permet de stationner aisément un véhicule tout en conservant un large espace de stockage.
Au fond du garage, un atelier offre une zone dédiée pour le bricolage, le rangement, un espace buanderie ou la création d'un espace technique selon vos besoins.
Extérieur
Le terrain sans vis-à-vis, propose un environnement calme et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de création d'espaces de détente.
Un bien à personnaliser selon vos envies.
Ce plain-pied situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Locoal-Mendon constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien à leur rythme, tout en profitant d'un cadre de vie recherché, entre commodités et nature.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718055)
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 742 m2
Informations sur le lot
Localisation : Locoal-Mendon
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
398
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3060.00€ et 4190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 84m2 Locoal-Mendon
vente
260 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Locoal-Mendon (56550).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 742 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 060 € et 4 190 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.