Iad France - Frédérick CLABAULT vous propose : Maison de village avec 4 chambres, garage et dépendances - Caix
Une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel

Située dans le charmant village de Caix, cette maison offre une belle surface de vie et 4 chambres, avec plusieurs travaux de rénovation déjà réalisés. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'une maison spacieuse tout en conservant la possibilité d'apporter ses dernières touches personnelles.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

une agréable salle à manger / salon,
une cuisine aménagée et équipée,
2 chambres,
une salle de bains avec douche,
un WC indépendant,
une buanderie.
À l'étage

Un grand palier dessert :

2 belles chambres supplémentaires,
une salle d'eau avec WC, dont les travaux de finition restent à terminer.
Confort et travaux

La maison bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à granulés récent, idéal pour apporter une chaleur agréable et contribuer à maîtriser les dépenses énergétiques.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la maison. Quelques finitions restent à prévoir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails à leur goût.

Extérieurs : de vrais espaces à exploiter avec quelques travaux

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un garage, d'un espace cour / terrasse ainsi que d'un espace vert, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, rangement, atelier, espace de détente ou aménagement paysager.

Une situation pratique

Caix bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Rosières-en-Santerre, située à environ 4 à 5 km, où l'on trouve notamment commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie et services du quotidien.

Pour les familles, les établissements scolaires se trouvent à proximité : école maternelle et primaire ainsi que collège à Rosières-en-Santerre, à environ 4 km. Un lycée est également présent à Montdidier.

Côté santé, un médecin généraliste est disponible à Harbonnières, à environ 4 km, tandis que pharmacie et dentiste sont notamment accessibles à Rosières-en-Santerre.

Accès et distances

La situation est particulièrement intéressante pour les déplacements :

Amiens : environ 31 à 34 km, soit autour de 30 à 35 minutes en voiture.
Roye : environ 18 km, soit environ 18 minutes.
Moreuil : environ 15 à 18 km, selon l'itinéraire.
Autoroute A29 accessible en direction d'Amiens.
A1 - sortie Roye, à environ une quinzaine de minutes selon les itinéraires couramment indiqués pour le secteur.
Les atouts à retenir

4 chambres - chauffage électrique + poêle à granulés récent - cuisine aménagée et équipée - garage - dépendances - cour / terrasse - espace vert - nombreux travaux déjà réalisés - beau potentiel familial - proximité des commodités et des axes routiers.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien déjà largement amélioré, avec encore quelques finitions à personnaliser. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compt... (gedeon_6727_33718060)