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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Cadours au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999734 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
1 chambre(s)
76m2

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison de village de 76 m² avec garage -- Beau potentiel avec travaux (Famille ou Investisseur)
Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement sur deux niveaux. Prévoir des travaux de rénovation globale pour exprimer tout le potentiel de ce bien.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle.
Un ancien salon de coiffure (possibilité de transformation).
Une salle de bains.
Un garage fermé.
À l'étage :
Un palier desservant un appartement composé de :
Un salon.
Une cuisine indépendante avec un accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon en métal.
Une chambre.
Un bureau
Un grand placard sur le palier.
Deux projets envisageables après rénovation :
Maison familiale : Restructurer l'ensemble pour créer un grand logement sur deux niveaux.
Investissement locatif : Répartir les volumes pour créer deux logements distincts (ex. un studio / local en bas et un appartement en haut) et optimiser le rendement locatif.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 76 m²
Chauffage : Aucun système de chauffage actuellement installé
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (absence de système de chauffage)
Travaux : Rénovation globale à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718066)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cadours
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Maison de village 76m2 à Cadours
    En vente
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    Maison de village 76m2 Cadours

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cadours (31480).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.