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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Boisset-et-Gaujac au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999941 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Landry Molina vous propose : En fond d'impasse sur la commune de Boisset et Gaujac dans un secteur prisé, venez découvrir cette superbe villa sur 2 niveaux.

Le logement principal de 86 m² se situe au 1er étage.
Dès l'entrée, vous trouverez un salon lumineux et climatisé donnant sur une grande terrasse avec vue et sur une cuisine équipée semi-ouverte.
Coté nuit, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un wc séparé.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant et équipé de 20 m² avec un accès à une 2ème terrasse, un garage et une grande cave.
Le tout posé sur un terrain clôturé et arboré de 1000 m² avec sa piscine au sel de 8x4m.

Points forts : Secteur calme, toiture neuve, portail électrique, proximité des commerces, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, arrosage automatique, combles isolés, place de parking, tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718074)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boisset-et-Gaujac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison 106m2 à Boisset-et-Gaujac
    En vente
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    Maison 106m2 Boisset-et-Gaujac

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boisset-et-Gaujac (30140).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.