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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Moux au prix de 46 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987702 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * À VENDRE - MAISON DE VILLAGE - T2 - MOUX - R + 2 - 37 m² HABITABLES - COMBLES AMÉNAGÉS - ENVIRON 12 m² AU SOL SOUS CHARPENTE - À 10 MIN DE LÉZIGNAN-CORBIÈRES *

À Moux, dans un environnement agréable et à proximité des axes routiers reliant Narbonne et Carcassonne, je vous propose cette maison de village fonctionnelle, ayant bénéficié de plusieurs améliorations et offrant un potentiel supplémentaire grâce à ses combles aménagés, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou comme lieu de villégiature.

Ce bien, répartie sur trois niveaux, offre une organisation optimisée avec sa superficie de 37 m² habitables auquel se rajoute 12 m² sous charpente.

La cuisine, rénovée, constitue le cOEur du rez-de-chaussée (16 m²) et bénéficie d'un petit cellier, ainsi que d'un WC / buanderie.

A l'étage, une pièce, lumineuse et confortable avec ses 14 m², fait actuellement office de séjour. Elle peut également être envisagée comme espace nuit selon vos besoins. Une salle d'eau rénovée complète ce niveau.

Au deuxième et dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire intéressant. D'une surface d'environ 16,10 m² au sol, ils comprennent environ 4,25 m² retenus dans la surface habitable, le reste offrant environ 12 m² supplémentaires sous charpente. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins : rangement, bureau, espace nuit d'appoint ou espace loisirs.

Une vidéo de présentation du bien est également disponible et peut être consultée directement sur certains sites immobiliers diffusant l'annonce ou envoyée sur simple demande.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718080)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 29 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    340
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    46 000 €
    Maison de village 37m2 à Moux
    En vente
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    Maison de village 37m2 Moux

    vente
    46 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moux (11700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 37 m², sur un terrain de 29 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 46 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 640 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.