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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Audun-le-Tiche au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000274 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison entièrement à rénover - Beau potentiel

Vous recherchez un projet de rénovation à petit budget ? Cette maison offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'entrée, vous découvrirez un hall donnant accès à un grand salon lumineux, une cuisine équipée avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une chambre située sur ce même niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant différentes possibilités d'aménagement et pouvant être adaptées à vos besoins.

En partie basse de la maison, vous bénéficierez également d'un espace cave, avec une salle d'eau et un WC, idéal pour disposer d'un espace pratique supplémentaire.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'un second espace extérieur à l'avant. Le stationnement est également facilité.
Système d'Alarme télésurveillance.
Chauffage au gaz.

? Maison entièrement à rénover - travaux à prévoir.
? Maison non raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier achat à petit budget, avec de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Une fois rénovée, cette maison pourra révéler tout son potentiel et être entièrement personnalisée selon vos envies.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718090)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Audun-le-Tiche
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    424
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison 80m2 à Audun-le-Tiche
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 80m2 Audun-le-Tiche

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Audun-le-Tiche (57390).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 010 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.