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CSF propose cette maison de 3 pièces à Rions au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000490 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison T3 de plain-pied -- Posez vos valises !

Un vrai petit bijou à prix doux ! Laissez-vous séduire par cette maison impeccable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix n'attendant plus que vous.

Les atouts du bien :

* Pièce de vie traversante et baignée de lumière : un bel espace salon / séjour climatisé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque gaz à l'état neuf).

* Espace nuit : deux chambres confortables dotées de grand placard, une salle d'eau impeccable et un WC indépendant.

* Pratique au quotidien : une buanderie ainsi qu'un garage attenant doté d'une mezzanine, idéal pour le rangement.

* Côté extérieur : un jardin paysager parfaitement entretenu et sans vis-à-vis agrémenté d'une grande terrasse de 18 m² protégé par un storebanne pour profiter pleinement des beaux jours au calme.

Pourquoi vous allez l'aimer ?

Sa luminosité traverse toute la pièce principale, son agencement de plain-pied est parfait et ses prestations sont irréprochables.
C'est une opportunité rare !

Ne laissez pas passer ce bien ! Alors, on visite quand ?

Nathalie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 256 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rions
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison 66m2 à Rions
    En vente
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    Maison 66m2 Rions

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rions (33410).
    Cette maison offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 256 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.