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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Ville-sous-Anjou au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000725 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Maison de charme 116 m² avec vue exceptionnelle - Ville-sous-Anjou *

Terrasse couverte de 48 m² o 3 chambres o Garage o Cave voûtée o Vue dégagée sur la nature

À Ville-sous-Anjou, découvrez cette charmante maison de 116 m² habitables (124 m² de surface au sol), implantée sur un terrain de 359 m², offrant un environnement paisible et une vue exceptionnelle sur la nature environnante.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, chaleureusement agrémentée d'une cheminée fonctionnelle.

La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un panorama remarquable et d'un accès direct à une grande terrasse couverte de 48 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace offre un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter des extérieurs en toute saison.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Un espace nuit confortable à l'étage avec une première chambre de belle superficie, une salle de bain avec sanitaire, une seconde chambre généreuse ainsi qu'un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau, espace détente ou mezzanine.

Une troisième chambre spacieuse avec salle d'eau privative complète l'espace nuit.

Coté annexes :

La maison dispose d'un garage de 17 m² ainsi que d'une cave voûtée de 14 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Côté technique :

Pompe à chaleur air / eau installée en janvier 2026 + Cheminée
Menuiseries bois double vitrage
Fibre optique

Un bien rare dans un environnement privilégié, où le calme, la vue et les volumes de vie s'accordent parfaitement.

* Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son cadre naturel exceptionnel *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718128)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 359 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ville-sous-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison 116m2 à Ville-sous-Anjou
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    Maison 116m2 Ville-sous-Anjou

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ville-sous-Anjou (38150).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 359 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.