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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Onet-le-Château au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000580 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement T3 avec garage, parking et balcon - Onet-le-Château - 145 000 €
Un appartement bien placé, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
À Onet-le-Château, ce T3 de 69 m² habitables, proposé au prix de 145 000 €, réunit des critères particulièrement recherchés : deux chambres, un balcon, un garage fermé et une place de stationnement privative. Un ensemble cohérent, dans une copropriété très bien entretenue.
L'appartement s'organise autour d'un séjour agréable, prolongé par un petit balcon, apportant un véritable espace extérieur au quotidien.
La cuisine équipée est prête à l'emploi avec plaques à induction, four, lave-vaisselle, hotte aspirante, évier et nombreux rangements.
Côté nuit, on retrouve deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Penderies et placards complètent l'ensemble et permettent de conserver des espaces de vie bien organisés.
L'appartement bénéficie du double vitrage aluminium, de volets roulants manuels ainsi que de volets électriques dans le salon. Il dispose également de la fibre optique, de prises TV et d'une antenne. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques.
Un DPE E avec un potentiel d'amélioration intéressant
Le logement est actuellement classé DPE E, avec une performance située à proximité du seuil de la classe D.
Selon les préconisations du diagnostic énergétique, des améliorations ciblées permettraient de faire évoluer cette performance. L'installation d'une climatisation réversible permettrait notamment d'envisager un classement en C, sous réserve naturellement de la réalisation des travaux préconisés et d'un nouveau DPE.
Un point intéressant pour un acquéreur qui souhaite améliorer progressivement la performance énergétique du logement sans envisager une rénovation lourde.
Un vrai plus au quotidien : garage + parking
En complément des 69 m² habitables, le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking. Deux prestations appréciables à Onet-le-Château, aussi bien pour y vivre que dans une logique locative.
La copropriété constitue également un point rassurant : façade et toiture en très bon état, parties communes entretenues avec un ménage réalisé chaque semaine. Les charges restent contenues, autour de 60 € par mois, comprenant notamment l'entretien et l'électricité des parties communes.
Un appartement intéressant pour investir
Le bien a déjà été loué à plus de 700 € par mois, ce qui permet de s'appuyer sur un historique locatif concret. Avec ses deux chambres, son garage, son stationnement et sa situation à Onet-le-Château, il présente un profil intéressant pour un investisseur recherchant un appartement facile à exploiter sur le secteur de Rodez.
En résumé
* Prix : 145 000 €
* 69 m² habitables
* 2 chambres
* Séjour avec balcon
* Cuisine équipée
* Salle de bains avec baignoire
* WC séparés
* Garage fermé
* Place de parking
* Double vitrage aluminium
* Volets roulants, dont électriques dans le salon
* Fibre optique
* Chauffage électrique
* DPE : E, proche du seuil D
* Potentiel d'amélioration énergétique avec travaux ciblés
* Nombreux rangements
* Copropriété très bien entretenue
* Charges : environ 60 € / mois
* Taxe foncière : environ 1 300 € / an
* Historique locatif : plus de 700 € / mois
Un appartement complet et bien équipé, avec les annexes que l'on recherche au quotidien. Les photos permettent de s'en faire une première idée, une visite permettra surtout d'en apprécier les volumes, l'agencement et l'environnement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa.
La presente annonce immobiliere... (gedeon_6727_33718131)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Onet-le-Château
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Onet-le-Château
vente
145 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Onet-le-Château (12850).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.