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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette demeure de 10 pièces à Étourvy au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955063 · Mis à jour le 28/08/2026
Demeure
10 pièce(s)
3 chambre(s)
183m2

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 10 ÉTOURVY - Ancienne ferme à rénover avec nombreuses dépendances
Dans le charmant village d'Étourvy, découvrez cette ancienne ferme de caractère d'environ 180 m², à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéal projet gîte ou événementiel.
La partie habitation, principalement de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée de 11 m², d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour ainsi que d'un vaste salon avec cheminée, L'espace nuit comprend 3 chambres en rez-de-chaussée,
Un grenier aménageable de 300 m² permet la création d'autres chambres ou activité
La fosse septique est récente et aux normes
Des dépendances exceptionnelles
Les amateurs d'espace seront séduits par les nombreuses possibilités offertes :
oPréau de 161 m²
oDépendance de 85 m²
oDépendance de 62 m²
oDépendance de 45 m²
oDeux grandes caves voûtées
L'ensemble est implanté sur un beau terrain entièrement clos de 3 800 m² offrant multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718905)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Étourvy
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    440
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6320.00€ et 8620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 000 €
    Demeure 183m2 à Étourvy
    En vente
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    Demeure 183m2 Étourvy

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étourvy (10210).
    Cette demeure offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 3800 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 320 € et 8 620 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.